Kaavoitus

Kaavatasot

Kaikkea alueiden käytön suunnittelua ohjaavat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet.

Seudullisella tasolla Hattulan kaavoitusta ohjaa maakuntakaava, jonka laadinnasta ja päivityksestä vastaa Hämeen liitto. Kanta-Hämeen maakuntakaava on vahvistunut 28.12.2007.

www.hameenliitto.fi/maakuntakaava  

Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kunnan on huolehdittava alueiden käytön suunnittelusta sekä rakentamisen ohjauksesta ja valvonnasta alueellaan. Kunnalla on yksinoikeus ja velvollisuus kaavoitukseen alueellaan. Kunta laatii osayleis- ja asemakaavat.

Osayleiskaavaksi kutsutaan yleiskaavaa, joka ei koske koko kuntaa, vaan on laadittu jollekin kunnan osa-alueelle. Yleiskaavalla ratkaistaan yhdyskunnan eri toimintojen, kuten asutuksen, palvelujen ja työpaikkojen sekä virkistysalueiden sijoittuminen ja niiden välisten yhteyksien järjestäminen. Yleispiirteisellä yleiskaavalla suunnitellaan yleensä kuntien keskustaajamia ja määritellään tärkeimmät alueet, joille tullaan laatimaan yksityiskohtaiset asemakaavat. Oikeusvaikutteinen yleiskaava on ohjeena asemakaavaa laadittaessa tai muutettaessa .

Asemakaavassa määritellään alueen käyttö tarkemmin: mitä säilytetään, mitä saa rakentaa, mihin ja millä tavalla. Kaavassa osoitetaan esimerkiksi rakennusten sijainti, koko ja käyttötarkoitus.

Asemakaava voi koskea kokonaista asuntoaluetta asuin-, työ- ja virkistysalueineen tai joskus jopa vain yhtä tonttia. Ranta-alueiden rakentamista voidaan ohjata ranta-asemakaavalla.

Kaavaprosessi

Hattulassa kaavoitustyö on teknisen lautakunnan (valmistelu) ja kunnanhallituksen (valmistelu ja kaavoituspäätökset) alaista toimintaa. Asemakaavasuunnitelmat käsitellään teknisessä lautakunnassa ennen kunnanhallituksen käsittelyä. Kaavat hyväksytään kunnanvaltuustossa.

Kaavan käsittelyvaiheet pdf